Содержание
Мини отели и базы отдыха. Доступный отпуск в Крыму 2022
С тех пор, как благодаря Крымскому мосту Таврический полуостров стал ближе и доступнее широким слоям населения России, спрос на недорогие базы отдыха в Крыму в 2022 году значительно увеличился. И это не удивительно. Цены баз отдыха в Крыму в 2022 году на проживание значительно ниже, чем в санаториях, пафосных отелях и VIP пансионатах Севастополя и Курортного Полуострова. Причина сравнительно низких цен баз отдыха Крыма в 2022 году — отсутствие в базовом наборе услуг избыточных сервисов (которые при желании можно купить дополнительно):
- питание
- бассейны, бани и прочие элементы СПА инфраструктуры
- сдача анализов, медицинское обследование и лечение
- кофе-машины и чайные принадлежности в номерах
- излишнее оснащение номеров
- излишнее оформление территории
В то же время, современные базы для отдыха в Крыму 2022 имеют все необходимое для комфортного пребывания на курорте. Остались в прошлом тесные вагончики с вентилятором, рукомойником на улице и «дачным» туалетом за углом. В 2022 году базы отдыха в Западном Крыму практически ничем не уступают по комфорту и удобствам гостиницам и санаториям. Наша база отдыха в Любимовке (пригород Севастополя) «Песчаный Берег» может быть названа отелем, поскольку она оснащена и оборудована на уровне европейской гостиницы:
- большие номера с удобной мебелью и телевизорами
- кондиционер и санузел (туалет, раковина, душ) в каждом номере
- Wi-Fi доступ в Интернет на всей территории
- детская площадка и места для отдыха в парке не территории
- оборудованный пляж в шаговой доступности
- детская анимация в летнее время
- множество дополнительных услуг (в том числе — питание в 2-х кафе и парковка)
При этом тарифные цены в 2022 году на отдых в Крыму в отеле «Песчаный Берег» намного ниже, чем в отелях и дорогих пансионатах Севастополя.
«Песчаный Берег» — гостиница в Любимовке, расположенная на первой береговой линии, в тихом и уютном курортном поселке под Севастополем.
Летним днем здесь приятно и спокойно лежать на пляже, а вечер можно ярко и весело провести в гостеприимном и шумном Севастополе, до которого можно добраться в течение получаса.
В дождливый день лучше всего выбрать город в Крыму, где нет дождя, и поехать на интересную экскурсию в Бахчисарай, Ялту или Евпаторию. У каждого из этих городов есть своя история и свои музеи, памятники и достопримечательности.
Приезжайте в «Песчаный берег» на отдых летом в Крыму в отеле в 2022 году по оптимальным ценам!
Базы отдыха ЮБК южный берег Крыма
Базы отдыха ЮБК южный берег Крыма
- Гостевые дома
- Частный сектор
- Дома под ключ
- Квартиры посуточно
- Базы отдыха
- Отели
- Гостиницы
- Хостелы
- Эллинги
Рекомендуем
По популярности
По цене
База отдыха «Солнечное»
Солнечногорское, Курортная , 15
Питание: Столовая; Кафе
Пляж: песчано-галечный
До моря — 5 минут
Парковка: есть
Детская площадка: есть
ОписаниеФото 20ЦеныНа картеОтзывы 1
Узнать больше
База отдыха «Эко-домики»
Судак, Инициативных, 3
Питание: общая кухня для 1 этажных домиков, кухня в 2 этажном доме
До пляжа 2 км
Парковка: есть
ОписаниеФото 31ЦеныНа картеОтзывы 1
Узнать больше
База отдыха «Крым»
Солнечногорское, Курортная, 3
Питание: общая небольшая кухня, кафе
До пляжа 250метров, но придется спускаться и подыматься в горку
Детская площадка: есть
ОписаниеФото 24ЦеныНа картеОтзывы 1
Узнать больше
- Южный берег Крыма отзывы
Все курорты южного берега Крыма
Алупка
- Гостевые дома 4
- Отели 2
- Эллинги 2
Алушта
- Гостевые дома 9
- Частный сектор 8
- Дома под ключ 5
- Квартиры посуточно 9
- Отели 2
- Гостиницы 2
- Однокомнатные квартиры 6
- Двухкомнатные квартиры 2
- Трехкомнатные квартиры 1
Гаспра
- Гостевые дома 4
- Дома под ключ 3
- Квартиры посуточно 1
- Отели 3
- Однокомнатные квартиры 1
Гурзуф
- Гостевые дома 2
- Частный сектор 1
- Дома под ключ 5
- Квартиры посуточно 3
- Однокомнатные квартиры 2
- Трехкомнатные квартиры 1
Кацивели
- Гостевые дома 2
- Частный сектор 1
- Дома под ключ 4
Кореиз
- Дома под ключ 1
- Квартиры посуточно 2
- Однокомнатные квартиры 1
- Двухкомнатные квартиры 1
Ливадия
- Гостевые дома 1
- Отели 1
Малореченское
- Гостевые дома 9
- Частный сектор 8
- Дома под ключ 3
Массандра
- Гостевые дома 2
- Квартиры посуточно 4
- Отели 1
- Однокомнатные квартиры 2
- Двухкомнатные квартиры 2
Мисхор
- Гостевые дома 2
- Квартиры посуточно 1
- Двухкомнатные квартиры 1
Морское
- Гостевые дома 6
- Частный сектор 2
- Дома под ключ 1
- Квартиры посуточно 1
- Однокомнатные квартиры 1
Новый Свет
- Гостевые дома 5
- Частный сектор 1
- Дома под ключ 2
- Квартиры посуточно 1
- Отели 1
- Двухкомнатные квартиры 1
Отрадное
- Гостевые дома 1
- Квартиры посуточно 1
- Однокомнатные квартиры 1
Партенит
- Гостевые дома 3
- Частный сектор 2
- Квартиры посуточно 3
- Отели 3
- Однокомнатные квартиры 1
- Двухкомнатные квартиры 2
Приветное
- Гостиницы 1
- Эллинги 1
Рыбачье
- Гостевые дома 4
- Частный сектор 2
- Отели 1
Сатера
- Гостевые дома 2
- Частный сектор 3
- Отели 1
Симеиз
- Гостевые дома 3
- Дома под ключ 2
Солнечногорское
- Гостевые дома 4
- Частный сектор 4
- Базы отдыха 2
Судак
- Гостевые дома 22
- Частный сектор 4
- Дома под ключ 8
- Квартиры посуточно 1
- Базы отдыха 1
- Отели 1
- Гостиницы 2
- Трехкомнатные квартиры 1
Утес
- Гостевые дома 1
- Отели 3
Форос
- Гостевые дома 7
- Дома под ключ 1
- Отели 7
Ялта
- Гостевые дома 3
- Квартиры посуточно 9
- Отели 1
- Хостелы 1
- Однокомнатные квартиры 7
- Двухкомнатные квартиры 2
- Алупка 8
- Алушта 35
- Гаспра 11
- Гурзуф 11
- Кацивели 7
- Кореиз 3
- Ливадия 2
- Малореченское 20
- Массандра 7
- Мисхор 3
- Морское 10
- Новый Свет 10
- Отрадное 2
- Партенит 11
- Приветное 2
- Рыбачье 7
- Сатера 6
- Симеиз 5
- Солнечногорское 10
- Судак 39
- Утес 4
- Форос 15
- Ялта 14
- Южный берег Крыма отзывы
Все курорты южного берега Крыма
Алупка
- Гостевые дома 4
- Отели 2
- Эллинги 2
Алушта
- Гостевые дома 9
- Частный сектор 8
- Дома под ключ 5
- Квартиры посуточно 9
- Отели 2
- Гостиницы 2
- Однокомнатные квартиры 6
- Двухкомнатные квартиры 2
- Трехкомнатные квартиры 1
Гаспра
- Гостевые дома 4
- Дома под ключ 3
- Квартиры посуточно 1
- Отели 3
- Однокомнатные квартиры 1
Гурзуф
- Гостевые дома 2
- Частный сектор 1
- Дома под ключ 5
- Квартиры посуточно 3
- Однокомнатные квартиры 2
- Трехкомнатные квартиры 1
Кацивели
- Гостевые дома 2
- Частный сектор 1
- Дома под ключ 4
Кореиз
- Дома под ключ 1
- Квартиры посуточно 2
- Однокомнатные квартиры 1
- Двухкомнатные квартиры 1
Ливадия
- Гостевые дома 1
- Отели 1
Малореченское
- Гостевые дома 9
- Частный сектор 8
- Дома под ключ 3
Массандра
- Гостевые дома 2
- Квартиры посуточно 4
- Отели 1
- Однокомнатные квартиры 2
- Двухкомнатные квартиры 2
Мисхор
- Гостевые дома 2
- Квартиры посуточно 1
- Двухкомнатные квартиры 1
Морское
- Гостевые дома 6
- Частный сектор 2
- Дома под ключ 1
- Квартиры посуточно 1
- Однокомнатные квартиры 1
Новый Свет
- Гостевые дома 5
- Частный сектор 1
- Дома под ключ 2
- Квартиры посуточно 1
- Отели 1
- Двухкомнатные квартиры 1
Отрадное
- Гостевые дома 1
- Квартиры посуточно 1
- Однокомнатные квартиры 1
Партенит
- Гостевые дома 3
- Частный сектор 2
- Квартиры посуточно 3
- Отели 3
- Однокомнатные квартиры 1
- Двухкомнатные квартиры 2
Приветное
- Гостиницы 1
- Эллинги 1
Рыбачье
- Гостевые дома 4
- Частный сектор 2
- Отели 1
Сатера
- Гостевые дома 2
- Частный сектор 3
- Отели 1
Симеиз
- Гостевые дома 3
- Дома под ключ 2
Солнечногорское
- Гостевые дома 4
- Частный сектор 4
- Базы отдыха 2
Судак
- Гостевые дома 22
- Частный сектор 4
- Дома под ключ 8
- Квартиры посуточно 1
- Базы отдыха 1
- Отели 1
- Гостиницы 2
- Трехкомнатные квартиры 1
Утес
- Гостевые дома 1
- Отели 3
Форос
- Гостевые дома 7
- Дома под ключ 1
- Отели 7
Ялта
- Гостевые дома 3
- Квартиры посуточно 9
- Отели 1
- Хостелы 1
- Однокомнатные квартиры 7
- Двухкомнатные квартиры 2
Из архива, 19 июня 1944: Дом отдыха в Крыму | Крым
Летом 1935 года я провел месяц в Форосе, самом прекрасном из всех крымских курортов. Путешествие на машине из Севастополя, [ sic ], где заканчивается железнодорожная линия, было жарким и пыльным, последние сорок миль или около того круто поднимались по узким горным дорогам, нависая над головокружительными пропастями, поворачивая и извиваясь в крутых поворотах. Немцы найдут их неуклюжими в своем недавнем стремительном бегстве! Куда ни глянь, повсюду виднелись процветающие виноградники, за которыми ухаживали крепкие, загорелые мужчины и женщины, в основном татарского происхождения, которых палящее солнце, казалось, совершенно не беспокоило.
Нашей целью был дом отдыха на бывшем увеселительном курорте Кузнецова, одного из дореволюционных миллионеров фарфоро-фаянсовой промышленности. Все палки и камни, необходимые для строительства этого огромного особняка, были доставлены морем и подняты на спинах татарскими рабочими на отвесные скалы. Построенный из белого мрамора и окруженный великолепными террасами, дом был хранилищем коллекции великих произведений искусства, картин, статуй, почти бесценных ваз и украшений, старинной мебели и изысканных мозаик. Льняные чехлы по-прежнему окутывали гобелен стульев в стиле Людовика XV, а паркет блестел так же безукоризненно, как и во времена Кузнецова.
В этот дом отдыха приезжали в основном административные и политические работники, строго говоря, не больные, а уставшие и переутомленные. Жизнь в Советском Союзе в 1935 году была напряженной. Полным ходом шла вторая пятилетка. Нелегко советскому народу удалось развить тяжелую промышленность и модернизировать коллективное сельское хозяйство, что оказалось решающим фактором в победе над гитлеровской военной машиной. Кровь, труд, слезы и пот вложили в чудо социалистического строительства. Какими совершенно измученными и измученными выглядели эти мужчины и женщины, на чьи плечи легло основное бремя преодоления трудностей, казавшихся внешнему миру непреодолимыми. Через неделю это были новые люди. Хорошая еда, свежий воздух, обилие солнца, регулярный рабочий день и атмосфера спокойной безмятежности сделали свое дело. Многие пары привели с собой детей. Питались в отдельной детской столовой со специальной едой, приготовленной под руководством квалифицированного детского диетолога.
Там были отдельные купальни для мужчин и женщин, и мы все купались и загорали голышом. К 7 утра всегда собиралась толпа, спускалась женщина-врач со своим банным градусником и торжественно измеряла температуру моря. Если было прохладно, матерям советовали только пустить детей побегать, чтобы поплескаться и поплескаться, а затем выйти поиграть на песке и позагорать. Немного теплее и «Пять минут в воде сегодня». Но обычно было так тепло, что они плескались в море сколько им вздумается.
Полуденная трапеза закончилась около двух часов дня, и с тех пор до четырех часов все разошлись по своим комнатам, и наступила тишина. Это было единственное правило дома отдыха — сиеста с 14 до 16 часов. Не то, чтобы было какое-то искушение сломать его. Скалы, террасы, лужайки и клумбы лежали в дымке зноя. Единственным признаком жизни были садовники, которые в широкополых соломенных шляпах управляли шлангами; единственный звук — прохладный плеск воды, непрерывно текущей, чтобы предотвратить вырождение этого оазиса травы и цветов в кусты и пустыню, из которой он изначально возник.
Что случилось с прекрасным особняком Кузнецова? Вне всякого сомнения, от него осталась только оболочка; все прекрасные художественные сокровища, о которых так бережно и гордо заботился советский народ, отправленные обратно в Германию в тщетной попытке внести «культуру» в гостиные Фрицев, Гансов и Карлов; изящные террасы, взбитые артиллерийским огнем. Исчез, как дым, мир, покой, целебная безмятежность Фороса. Форос теперь поле боя.
Это отредактированный отрывок, нажмите, чтобы увидеть статью полностью
Недвижимость Крыма: покупка недвижимости в Крыму
Инвестиции в горячую точку Украины для отдыха. Весна 2006.
Недвижимость у трассы Севастополь-Форос, Алупка, Ялта
В последние годы резко возрос интерес иностранцев к крымской недвижимости. В то время как многие скупают квартиры в Ялте и других курортах более чем за 50 000 долларов США, многие ищут недвижимость за 20 000 долларов и меньше (да, они существуют!). На самом деле, говорит г-н Абрамович из uaproperty. com, эти менее дорогие объекты пользуются наибольшим спросом. Подавляющее большинство иностранных покупателей покупают недвижимость в Крыму, чтобы сдавать ее отдыхающим со сроком окупаемости около 5 лет.
В Крыму локация решает все
Когда в 90-е годы в Крыму начался подъем рынка недвижимости, инвесторов интересовали только основные курортные зоны — Ялта и Южный берег Крыма. В этом районе почти средиземноморский микроклимат. Затем интерес распространился на более мелкие курорты дальше на восток и на Севастополь на западе. Теперь цены растут и внутри страны. Уже не только первые два километра рядом с берегом рассматриваются в инвестиционных целях. Иностранные покупатели присматриваются к недвижимости в 10–15 км вглубь страны, чтобы сдать ее отдыхающим, которые начинают понимать, что нет большой разницы между поездкой на 2 км к пляжу и поездкой на 10 км, особенно если арендная плата ниже и есть дополнительные возможности для отдыха. доступные возможности, такие как пеший туризм или верховая езда. Недвижимость в горных районах дальше вглубь суши (но в пределах 30-километровой зоны) дорожает медленнее, потому что оттуда трудно добраться до моря и не очень развита туристическая инфраструктура.
Зона, интересующая инвесторов в недвижимость, представляет собой полосу шириной 30 км вдоль Южного берега Крыма. Здесь ежегодно отдыхают миллионы украинцев, россиян и иностранцев. Большинство этих людей проводят свое время на еще более узкой полосе земли примерно в 2-5 км от побережья Черного моря. К востоку от Феодосии на Керченском полуострове интерес к недвижимости невелик, потому что климат хуже (холоднее и ветренее) и пейзаж менее привлекательный (нет гор, только степь). Здесь очень мало отдыхающих. К северу от Крымских гор также мало интереса к недвижимости; эти районы слишком удалены от основных мест отдыха, чтобы привлекать туристов.
Итак, резюмируя, на сегодняшний день наиболее активным районом в сфере недвижимости является Южный берег Крыма от Севастополя до Феодосии и зона в 30 км вглубь (не считая Симферополя и его окрестностей, которые популярны, потому что это административный центр). Далее следуют менее популярные курортные города на западном побережье Крыма (Евпатория, Черноморское, Саки), затем Керченский полуостров на юго-востоке и, наконец, степная зона Крыма, которая имеет небольшой потенциал роста цен.
В 30-километровой полосе востребованной недвижимости самые высокие цены в курортных городах Южного берега — Ялте, Алуште, Судаке, Форосе и т. д. Далее следуют объекты у моря в любой части побережья. Далее следуют районы в пределах 10-15 км от берега и, наконец, поселки и поселки в Горном Крыму, которые дорожают медленнее.
Поиск желаемой недвижимости в Крыму
Земли и имущество скупают не только чужаки, но и сами крымчане спекулируют землей. Местные жители придают большее значение транспортной доступности и развитию инфраструктуры и больше заинтересованы в покупке земли под жилье. Посторонние придают большее значение досуговому потенциалу — виду, «эксклюзивности» места, возможностям для отдыха. Последние оказывали большее влияние на цены и, вероятно, будут продолжать это делать.
При выборе недвижимости обращайте внимание на вид из окна, соседей и район, в котором она находится. В большинстве крымских городов есть кварталы со старыми фермерскими домами, где живут старики и ухаживают за фруктовыми деревьями, курами и садом. участки. Не покупайте недвижимость в таких районах, так как они будут менее привлекательными для арендаторов, а ваши соседи могут пожаловаться. Ищите более престижные районы, где идет строительство и развитие, или центральные районы рядом с главной улицей и местными достопримечательностями.
Квартира или дом?
Иностранных инвесторов примерно в равной степени интересуют квартиры и дома. И то, и другое выгодно сдавать отдыхающим. Клиенты uaproperty.com обычно тратят на ремонт и реконструкцию $5-15 000 до сдачи в аренду — или сумму, равную 15-25% от стоимости их новой недвижимости. Услуги по управлению недвижимостью упрощают этот процесс для покупателей, которым не нужно тратить время на поиск ремонтных бригад и контроль за ходом работ. Кроме того, менеджеры по недвижимости будут взимать арендную плату и заботиться о вашей собственности после завершения ремонта.
При покупке жилой недвижимости необходимо учитывать, что 2500 кв.м. это самый большой размер лота, который могут купить иностранцы. Участки большего размера больше не относятся к категории «жилых» и, следовательно, не подлежат покупке нерезидентами.
Доходность недвижимости
Давайте посмотрим на некоторые типичные числа. Представим, что вы покупаете ветхую двухкомнатную квартиру (55 кв. м) в Ялте за 60 000 долларов. Потратив 10–15 000 долларов на ремонт, чтобы привести квартиру в порядок, вы сможете получать 150 долларов в день в высокий сезон (июнь–август) и от 30 до 100 долларов в день в остальное время года. После расходов на обслуживание и платы за управление недвижимостью вы, вероятно, сможете вернуть свои инвестиции через 4-5 лет.
Либо вы можете купить старый дом в 15 км вглубь (скажем, в районе поселка Орлиное) за 15 000 долларов, потратить 6-7 000 долларов на ремонт и получать 50 долларов в день в туристический сезон и значительно меньше в остальное время.