База отдыха это: Что такое база отдыха и чем заняться на ней? | База отдыха «Лесная»

Загородный отель или гостиница, турбаза или база отдыха окупаемость 3 года. Это не миф, а реальность.

Требования

Прежде чем открывать базу отдыха, обходимо определиться со следующими параметрами, которые будут включены в бизнес-план:

• целевой аудиторией;
• местом расположения базы;
• сезонностью работы;
• количеством домиков для отдыха и типом жилого и административного комплекса;
• наличием дополнительных услуг;
• персоналом.

Для максимального привлечения клиентов в России необходимо создавать такие базы отдыха, которые будут доступными для среднестатистического отдыхающего. Отсутствие спа-салонов, огромных бассейнов, полей для гольфа и дорогих ресторанов станет залогом недорогого и отличного времяпровождения, которое будет в разы дешевле, нежели отдых в Турции или Египте. Бюджетный отдых привлечет большое количество путешественников. Отлично провести время на природе недалеко от города, искупаться в водоеме, весело отдохнуть компанией за шашлыками и играми в теннис или футбол можно во многих уголках России.

Основным турпродуктом выступает сама природа, поэтому практически во всех случаях загородные отели строятся на берегу водоёма. А наличие поблизости лесного массива добавляет отдыху экологичности.

По нашему опыту можем уверенно сказать, что базы лучше строить летние, так как туристический сезон в России короткий — это около 90-100 дней в году. Подобный режим функционирования позволит сократить затраты.

Количество обслуживающего персонала должно быть минимальным, и нет необходимости нанимать узкоспециализированный персонал, так как сотрудники базы будут совмещать несколько обязанностей, в зависимости от способностей и оперативной необходимости. Желательно брать в штат супружеские пары, которые будут относиться к жилому комплексу, как собственному дому, делая его домом и для гостей.

Строительство комплекса

Строительство объектов на территории турбазы должно быть компактным и выгодным. На небольшой территории уместно возводить таунхаусы либо же располагать отдельные домики недалеко друг от друга. Кроме домиков для гостей необходимо построить:

• ресторан можно объединить под одной крышей с номерным корпусом
• баню;
• спортивную и детскую площадку;
• стоянку;
• пункт проката лодок.

Детскую площадку можно возводить руками сотрудников базы, из того же самого дерева, с соблюдением норм безопасности. Выглядит такая площадка гораздо интереснее покупных пластиковых конструкций. Для стоянки автомобилей можно использовать свободный участок, который следует оградить и засыпать щебнем.

Характеристики домов для гостей

Есть возможность свести к минимуму срок окупаемости базы отдыха. Постройте каркасные жилые домики для гостей с обязательными комнатами и возможностью самому готовить еду. Как показывает практика, желающих отдохнуть в таком домике много, а самостоятельное приготовление пищи экономит отдыхающим финансовые ресурсы. Очередь на заселение выстраивается задолго до начала сезона.

Для тех же, кто захочет полностью расслабиться и получать удовольствие исключительно от отдыха, можно будет воспользоваться избой — рестораном, находящейся на территории базы.

Каркасные дома, как однокомнатные отдельные, так и таунхаусы, обладают важными преимуществами перед строениями из другого материала: быстровозводимость и небольшая цена.

В летнее время в таких домиках будет царить приятная прохлада. К тому же каркасные строения способны выдержать большое количество циклов замораживания и размораживания, то есть эксплуатировать дома можно сезонно. При этом разрушений и деформации не будет наблюдаться.

Для того чтоб ваша база окупилась за 3 года принципиальны следующие моменты:

• минимальные вложения
• использование природы как туристического продукта
• небогатая инфраструктура
• малое количество персонала
• низкая цена, а значит и максимальная целевая аудитория, которая приведет к высокому спросу.

Все действия направлены не только на получение выгоды, но и на комфорт постояльцев. Довольный клиент приедет ещё не раз и сделает рекламу, которая работает лучше любого маркетолога.

разработка мастер-плана (генерального плана) отелей и гостиничных комплексов — компания «Фанталис»

Создание турбазы предполагает несколько этапов, в процессе которых решается целый комплекс задач.

В основе успешной базы отдыха, как правило, всегда есть концепция. Она необходима, чтобы заранее, на этапе проектирования, создать образ будущей турбазы, заложить в нее уникальную идею, рассчитать окупаемость проекта и инвестиционную привлекательность.

Что такое концепция базы отдыха?

Это аналитический и творческий процесс, когда происходит разработка общей структуры объекта и определяется ведущее направление для строительства и последующего развития. В эскизе продумывается количество домов, гостиниц, санаториев, коттеджей (в зависимости от идеи), ресторанов, детских площадок, бассейнов, бани и других типов туристических точек, имеющих отношение к базе отдыха.

Ключевой аспект разработки концепции турбазы – анализ нескольких первых факторов:

1. Расположение, расчет удаленности объекта от города.
2. Наличие аэропорта, ж/д станций, остановок, дорожных путей.
3. Интенсивность движения трассы.
4. Время, за которое можно добраться до базы.
5. Конкуренты на том же маршруте.
6. Особенности, выгодные стороны и негативные моменты территории.

Исследование местности важно для понимания возможностей проекта, его перспективы. На этом этапе также нужно заняться финансовой оценкой и сделать прогноз роста, расширения объекта.

Обязательным моментом для баз отдыха является разработка концепции безопасности, в которой будут описаны правила проживания и пожарной безопасности.

Виды развлечений

В создание концепции базы отдыха входит продумывание всех способов досуга для гостей. Выбор типа развлечений не только определяют целевую аудиторию, но и делает турбазу отличной от других, дает ей конкурентное преимущество. На туристической базе отдыха могут быть организованы: плавание в бассейнах, спортивные площадки для разных игр, детские пространства, анимация, лазертаг, кемпинг, глэмпинг, рыбалка, баня, пейнтбол, йога, пребывание на природе, восхождения в горы, каток, купание в термальных источниках, аквапарк, катание на велосипедах, конные прогулки, тир, фотографирование, танцы, СПА-салоны, рестораны с фирменными блюдами, конференц-залы для лекций и семинаров и многое другое.

Если выразить этапы создания концепции в вопросах, то они звучат так: em что? где? для кого? как? за сколько?

Пример концепции проекта «Лагуна»

Часто само пространство турбазы подсказывает верное решение для выбора и организации досуга. Гостиничный комплекс «Лагуна» расположен на полуострове Камчатка, в тридцати минутах езды от Петропавловск-Камчатского, в окружении лесного массива. Отсюда легко добраться до нескольких главных вулканов, а также съездить на побережье Тихого океана, посетить Авачинскую бухту. На территории комплекса находятся термальные источники, обустроенные бассейны с целебной водой. Концепция развития комплекса была основана на тех природных благах, которые даны этой местности изначально. Проект реновации также происходил исходя из тех возможностей, которые предоставляет камчатская земля на данной локации.

В «Лагуне» есть несколько типов размещения: номера в гостинице, гостевой дом «Идеальный куб», глэмпинги «Койот» и «Юг», модульный отель. Проживающие могут посещать Аквацентр – одну из культовых точек притяжения и для гостей, и для местных жителей. Также здесь есть джакузи, горки и ресторан.

В основе концепции развития гостиничного комплекса «Лагуна» заложено купание в термальных водах – сокровищах полуострова. На озере можно покататься на катамаранах, весельных лодках, SUP-бордах, вейк-лебедках. Другие популярные варианты досуга – рыбалка в бухте, богатой на рыбу и морепродукты, восхождения на вулканы, вертолетные экскурсии, путешествие к гейзерам.

Также в создание концепции базы отдыха на Камчатке был включен уникальный ресторан с видом на долину. В нем можно полакомиться вкусными, всегда свежими морскими деликатесами, рыбой, мясом на мангале, салатами и другими блюдами, наслаждаясь красотой вокруг.

«Идеальный куб» на территории комплекса – это гостевой дом с четырьмя комфортными номерами, панорамными окнами и видом на горные сопки, лес и озеро. Идея мини-отеля в том, чтобы максимально удобно ощущать себя в первозданной природе. На террасе создана купель с термальной водой. А если захочется порыбачить или полюбоваться природой, можно отправиться к озеру и взять лодку. Также вблизи дома поставлен мангал. Каждый день можно выбирать экскурсию, чтобы интересно провести время.

Гостиничный комплекс «Лагуна» отличается сбалансированным дизайном, гармонирующим с экосистемой места. Проект успешно развивается и завоевывает любовь посетителей.

Продвижение

Портрет потребителей туристической услуги можно более четко оформить в маркетинговой концепции. Таким образом будет проще и быстрее сделать рекламу проекта и попасть в цель. Отдыхать любят все, поэтому целевая аудитория огромна: дети, взрослые, пожилые, люди разных профессий. Но она будет отличаться выбором досуга, локации, стоимости проживания.

Немаловажным моментом в разработке концепции турбазы является название. Оно должно быть звучным, обращать на себя внимание, интриговать, отражать основную идею. Название представляет проект, это часть его лица, первичной оболочки. Кроме этого, нужно продумать весь дизайн не только объекта, но и его подачи на рынке туристических услуг. Понимание того, как упаковать проект для продвижения в интернете, социальных сетях, других каналах информации, можно тоже поместить в маркетинговую концепцию турбазы.

Когда создание образа турбазы закончено, она отражена в эскизах со всеми объектами; когда внесена ясность по поводу географического положения, понятны основная идея и развлечения, важно создать финансовую модель, которая будет эффективно работать. Эта модель также войдет в развитие концепции базы отдыха.

Недостаточно придумать базу отдыха, нужно понимать, как она будет расти и продолжать привлекать людей, успешно функционировать на рынке, радуя высоким сервисом, атмосферой, услугами.

Центры отдыха — Город и округ Денвер

Региональные центры

Региональные центры — крупнейшие центры отдыха Денвера. Они классифицируются как региональные, поскольку открыты 7 дней в неделю и предлагают широкий спектр удобств, занятий фитнесом и мероприятий. Во всех региональных базах отдыха есть крытые бассейны, работающие круглогодично. Посетите региональный центр отдыха, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности в фитнесе и активности!

Центр отдыха Атмар
2680 W Мексика пр. | 720-865-2180 | [email protected]

Центр отдыха Карлы Мэдисон
2401 Э. Колфакс пр. | 720-865-5580 | [email protected]

Центр отдыха Central Park
9651 E Бульвар Мартина Лютера Кинга младшего. | 720-865-0750 | [email protected]

Центр отдыха Montbello
15555 E 53-я авеню | 720-865-0580 | montbello. [email protected]

Рекреационный центр Montclair
729 Ольстер Уэй | 720-865-0560 | [email protected]

Рекреационный центр Rude
2855 У. Холден Плэйс | 720-865-0570 | [email protected]

Центр отдыха Scheitler
5031 W 46-я авеню | 720.865.0640 | [email protected]

Центр отдыха Washington Park
701 С. Франклин-Стрит | 720.865.3400 | [email protected]

Местные центры

Местные центры несколько меньше региональных центров и открыты 5-6 дней в неделю. В большинстве центров есть различные фитнес-классы и мероприятия для предварительной записи и фитнеса. В некоторых местных центрах есть круглогодичный крытый бассейн, а во многих других есть открытые бассейны, которые работают в летний сезон. Посетите местный центр отдыха, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности в фитнесе и активности!

Центр отдыха Ashland
2475 Вт Данкельд Плэйс | 720-865-0510 | ashland. [email protected]

Центр отдыха Cook Park
7100 Черри-Крик Южный доктор | 720-865-0610 | [email protected]

Центр отдыха Эйзенхауэра
4300 E Дартмут Авеню | 720-865-0730 | [email protected]

Центр отдыха Гленарм
2800 Гленарм Плейс | 720-865-3380 | [email protected]

Центр отдыха Green Valley Ranch
4890 Аргоннский путь | 720-865-4370 | [email protected]

Центр отдыха Harvard Gulch
550 Е Илифф пр. | 720-865-0905 | [email protected]

Центр отдыха Harvey Park
2120 С Теннисон Уэй | 720-865-0550 | [email protected]

Центр отдыха Хайавата Дэвис-младший
3334 Холли Ст | 720-865-0590 | hiawathadavisjr. [email protected]

Центр отдыха La Familia
ул. С. Элати, 65 | 720-865-2170 | [email protected]

Southwest Recreation Center
9200 Вт Саратога Плейс | 720-865-0670 | [email protected]

Центр отдыха на Двадцатой улице
1011 20-я улица | 720.865.0520 | [email protected]

Районные центры

BCRP Центры отдыха | Департамент отдыха и парков

Центры отдыха

BCRP управляет более чем 50 центрами отдыха для вашего удовольствия и досуга. Каждый центр предлагает широкий спектр программ для детей и взрослых. Мероприятия включают в себя дополнительные занятия, театральные постановки, декоративно-прикладное искусство и занятия в тренажерном зале. Обязательно свяжитесь с любой из баз отдыха вашего района для получения более подробной информации.

Частные операторы теперь управляют некоторыми бывшими городскими спортивными центрами. Посетите страницу Частных центров операторов , чтобы получить подробную информацию о программах, часах и мероприятиях в этих центрах. Подпишитесь, чтобы получать новости о центрах отдыха в вашем районе.

Для получения информации о базах отдыха в ненастную погоду.

Служба питания

BCRP обеспечивает ежедневное питание для молодежи в центрах отдыха по всему Балтимору. Подробнее о раздаче еды по городу.

Пункты питания в центрах отдыха — Открыты с понедельника по пятницу, с 16:00 до 18:00 и предлагают на вынос ужин и закуски.

Найдите ближайший к вам центр отдыха с помощью нашей интерактивной карты. Посетите нашу страницу оповещений BCRP, чтобы узнать обо всех сервисных обновлениях.

Bentalou

Cahill at Edgewood EMS

Carroll F. Cook

C.C. Джексон

Сесил Кирк

Чик Уэбб

Колдстрим

Коллингтон-сквер

Crispus Attucks 

Curtis Bay

DeWees

Edgewood-Lyndhurst

Ella Bailey

Farring-Baybrook

Fred B.

Leidig

Gardenville

Greenmount

Herring Run

Harlem Park

James Д. Гросс

Джеймс МакГенри

Лиллиан Джонс

Лейкленд

Локаст Пойнт

Мэдисон Сквер

Мэри Э. Родман

Medfield

Mora Crossman at Joseph Lee

Morrell Park

Mount Royal

Northwood

Oliver

Parkview

Patapsco/Cherry Hill

Rita Church at Clifton Park

Robert C. Marshall

Roosevelt

Сэмюэл Ф.Б. Морс

Соло Гиббс

Тованда

Вирджиния С. Бейкер в парке Паттерсон

Уолтер П. Картер

Woodhome

Bentalou

222 N. Bentalou St.
Baltimore 21223
410-396-0105

Часы работы

Осень, Зима и весна: 1-9 вечера. 10:00-18:00 — вторник.
Летом: с 8:00 до 20:00 — с понедельника по пятницу.

Удобства

• Аренда комнаты

• КУХНЯ

• Танцевальная комната

• Видео- и игровая комната

• Использование школьного спортзала

(наверху на вершину)

Cahill Cerforment Arts Center

4001 Clifton Ave.
Baltimore 21216
410-396-0259

часов работы

С понедельник — пятница: 9.
По субботам: с 9:00 до 17:00.

Center History

Имущество, ранее принадлежавшее мистеру Уинфилду С. и миссис Флоренс Э. Кэхилл, было передано в дар городу Балтимор в «гуманитарных и благотворительных целях». В 1969 году Кэхилл был уничтожен пожаром. База отдыха была перестроена в 1972.

(назад вверх)

Carroll F. Cook

5061 E. Eager St.
Baltimore 21205
410-396-9089

Часы работы

9:00, 9:00, осень

21:00 — понедельник и со среды по пятницу; 10:00-18:00 — вторник.
Летом: с 8:00 до 20:00 — с понедельника по пятницу.

История центра

Этот центр отдыха назван в честь Кэрролла Кука, общественного деятеля, посвятившего свою жизнь обществу.

(наверх)

C.C. Джексон

4910 Парк Хайтс Авеню
Балтимор 21215
410-396-0949

Часы работы

Понедельник — Пятница: 9:00 — 21:00
По субботам: с 9:00 до 17:00.

История центра

Назван в честь Кларенса Ченнинга Джексона-младшего, который 34 года работал в BCRP в качестве окружного надзирателя, C.C. Центр отдыха Джексона был посвящен сообществу 15 и 19 января.77.

(назад к вершине)

Cecil Kirk

909 E. 22nd Street
Балтимор, MD 21218
(410) 396-6750

часов работы

• . 9 вечера
• Лето: 8:30–16:30

Вилли Берд, директор центра
Уэйн Баттл, руководитель центра отдыха

Избранные мероприятия

• Компьютерный класс
• Homework assistance
• Game room 
• Team sports/Sport of the month 
• Brain Teasers
• Video/Movies
• Arts and crafts
• Nutrition/After-school snacks 
• Life Skills
• Enviro-nature 
• Physical Открытый фитнес
• Мероприятия
• Обучение плаванию
• Музыкальное сопровождение
• Экскурсии

Вечерняя программа

• Марширующий оркестр
• Настольные игры; Шахматный клуб
• Девочки-скауты
• Мини-футбол
• Senior Program 
• Hip hop dance 
• Fashion design 
• Floral design 
• Family night 
• Game room 
• Computer lab 
• Inquiring minds 

After-school Adventures

September-June 

Camp Baltimore

июнь-август 
(возможен уход до и после лечения)

История центра

Этот центр отдыха назван в честь известного афроамериканского ученого и педагога Сесила Кирка.